2021年4月に中古ビルをフルリノベーションして誕生したコワーキングスペース＆レンタルオフィス「1st.BASE」ですが、おかげさまで丸5年を迎えることができました。
湖東・湖北エリアにおいて、集中して勉強できる環境や、個人事業主が小規模で事業をスタートできる場所が限られているなか、当施設がその受け皿として一定の役割を果たしてこられたことを嬉しく思っています。
これもひとえに、普段よりご利用いただいている皆様のご支援の賜物です。心より感謝申し上げます。
コワーキングスペース
2021年当時はコロナ感染症の影響の真っ只中。働き方の多様化やリモートワークの普及が急速に進み、その反動でリアルなつながりが希薄化するという状況が生まれていました。
そうした環境下でコワーキングスペースの果たすべき役割とは何か？
それは「単なる場所の提供」だけではなく、地元で活動する起業家やフリーランス同士をつなぐ“交流機会の創出”にあると考え、彦根市周辺を拠点として活動するフリーランスを対象に、勉強会や交流会をオフラインで定期的に企画・開催しました。
毎回10〜20名が参加し、そこでスキルや情報の共有が活発に行われ、その結果、人脈が広がるだけでなく実際のビジネスにつながる事例も数多く生まれました。
自習室
加えてコワーキングスペースに求められたことは自習室としての活用です。これにも社会背景が大きく影響していると思っています。
社会人でいうと、リスキリングの重要性が急速に高まった点です。雇用形態の変化、AIの発展などにより個人の市場価値を高めるための学び直しが年齢や立場を問わず不可欠となりました。
身についた資格や専門知識は、キャリアアップや収入向上に直結する実践的な武器となり、持たざる者は淘汰される時代へと確実に移行しています。
学生でいうと、オンライン授業、学習アプリ、教育系YouTubeチャンネルなどの登場です。これら多くの教育コンテンツの中から自分に合ったもの取捨選択し自主的に勉強することができるようになりました。
それと同時に、勉強場所すらも自分で選んで確保する学生が増えたと実感します。
そんな背景を踏まえ、今や1st.BASEは「単なる静かな空間」ではなく、「自らを次のステージに引き上げるための拠点」へと役割を進化させています。
だからおのずと1st.BASEには真剣に勉強する人が集まり、それが他の勉強スペースとの明確な差別化になっていると考えています。
レンタルオフィス
レンタルオフィス（全13室）も他のテナントとは一線を画しています。
一般的に事務所や店舗開設のためにテナントを借りる場合、（立地や面積にもよりますが）保証金や敷礼金など初期費用として数十万～百万が必要です。そして毎月の賃料は十数万～数十万が相場となっています。
個人が事業を始めるにはあまりに資金的ハードルが高く、これこそが日本で起業文化が根付かない一因だと感じます。
そこで、個人が少ない資金でも気軽に起業できる場所として当レンタルオフィスは誕生しました。
特徴は以下の5つ
①初期費用が安い（11,000円のみ）②家賃が安い（33,000円～/月）③立地が良い（JR南彦根駅徒歩すぐ）④駐車場がある（15台分）⑤おしゃれ、キレイ（全館リノベーション済）
決して広い空間ではないかもしれません。でも、はじめの一歩を踏み出すための事務所（店舗）と考えれば十分とも言えるのです。
”小さなスペースから大きな夢を”
これまで多くの個人オーナーさんが1st.BASEで事業を始められました。その中には、その後事業拡大に成功してもっと広いテナントに移転した方もおられます。
その度に退去されますが、またすぐ次のオーナーさんが夢を求めて入居されるという好循環がここにはあります。
現状満室状態が続いていますが、前述のように退去のタイミングは時々ありますので、当レンタルオフィスに興味のある方は、こちらを入力して空室が出た際の通知を受け取ってください。
優先的に案内させていただきます。
その他イベント
他にもこれまで様々なイベントが行われました。
イベント、セミナー、マルシェ、ワークショップ、ミーティングなど様々な用途で利用していただけていることに感謝すると同時に、まだまだ発展していける可能性を強く感じています。
これからも現状に満足することなく、市場のニーズに真摯に向き合いながらより価値ある空間づくりとサービスの向上に努めてまいります。
引き続き1st.BASEをよろしくお願い申し上げます。