新年明けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。
2024年を振り返ると、1階のコワーキング兼自習スペースは延べ680人のドロップイン利用がありました。（前年比1,4倍増）
来年はオープンして5年目を迎えるということで、認知度が上がってきたこと、リピーターが多いことが要因の一つになっていると思います。
リスキリングというワードが注目を浴びるなか、資格取得や転職準備のための学び直しをする社会人の方が増えています。また、ゼミの課題や資格取得、就職準備をする大学生を始め、受験に挑む高校生、中学生、小学生の利用も増えています。
最近はオンライン授業、学習アプリ、YouTubeの教育コンテンツなどが豊富にあり、その中から自分に合ったツールを選び効率的な勉強をする学生が多い印象で、自主的に勉強ができる子は塾に頼らなくても学力を上げることができると強く感じられる1年でした。
貸会議室のご利用は年間で113件ありました。（前年比1,6倍増）
ミーティングや勉強会を始めとして、ワークショップ、撮影、出張相談会、ボードゲームなど様々な用途でのご利用があり、改めて多目的ルームとしての役割を担っていると実感させられました。
2階と3階のレンタルオフィス（全13室）はこの1年退去がなく、満室状態が続いています。
滋賀県内で募集しているテナントのほとんどは10坪以上の面積の物件です。（20坪前後が一番多い印象です）
それらは個人事業主やスタートアップが一から事業を始める事務所（店舗）としては少し広過ぎ、賃料も予算を上回ってしまいます。このギャップは起業文化が根付かない一因とも言えそうです。
そのなかで当レンタルオフィスは、資金をかけずに小さくビジネスが始められるよう、テナント面積は2坪～4坪に抑え、賃料も3万5千円前後（光熱費込み）をボリュームゾーンとして設定しています。
さらに、立地面で最寄り駅から近く、駐車場も完備していることなど、多くの条件が奏功し、満室状態が続いています。
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2025年も、1st.BASEが皆様にとって快適で機能的な施設になるよう、ハード、ソフトの両面で改良を加えていきたいと思います。
本年もよろしくお願い申し上げます。